"建築師量身打造，蓋的又是高建築節能標準的建築，問及開發費用，Rudolf說，市府有對有小孩的家庭提供優惠，另一方面，住戶聯合建房少了開發商費用，其實不會更貴。"

　被動節能建築（passive house）是德國常見的建築標準。在酷寒的冬天，以最少的暖氣達到舒適標準，主要是靠絕佳的保溫層、氣密門窗與通風系統。藉著到西南部綠色城市弗萊堡（Freiburg）採訪的機會，筆者住進以永續社區聞名的弗班區（Vauban）[註1]，親身體驗被動房有什麼不一樣。

被動房初體驗 無感度過四度

　氣候宜人的四月入住弗班一棟被動房公寓。早晚偏涼，大約10度以下，中午飆上20幾度。跟大部分德國房子一樣，房間沒有電風扇或是冷氣。太熱時，把電動窗簾往下調，就可以維持舒適感。

　幾個被動房的小特徵並不明顯，例如雙層或三層玻璃的窗戶與小通風口。被動房很重視保溫與氣密，這可以確保暖氣不外洩，但密閉空間將使空氣逐漸混濁，牆壁上兩個圓圓的小通風扇，負責把室內髒空氣排出，並把戶外新鮮空氣帶進來。

　筆者的體驗只有兩天，未實際經歷酷夏與嚴寒，不過夜晚溫度曾一度降到四度，在沒開暖氣的情況下卻毫無知覺。為了尋找更豐富的被動房經驗，筆者決定去拜訪Silvia和Rudolf夫婦一家。

 

優惠制度支援 住戶聯合打造理想家園

　一到Rudolf家，Rudolf夫婦就先邀筆者到頂樓。弗萊堡是青山環繞的小城，屋頂視野遼闊，更遠方是童話故事色彩濃厚的黑森林。夕陽下的小城，傍晚涼風漸強，催促人躲進溫暖的房間裡。

　為了筆者造訪，Rudolf找出十幾年前的建築設計圖。這棟29戶的五樓公寓名為Bellevue，完成於2007年，當初是由住戶相約一起建房，再找建築師規畫興建，這種模式在弗班社區相當普遍，而住戶的要求之一就必須符合KfW-15[註2]貸款規格，也就是被動式建築標準。

　建築師量身打造，蓋的又是高建築節能標準的建築，問及開發費用，Rudolf說，市府有對有小孩的家庭提供優惠，另一方面，住戶聯合建房少了開發商費用，其實不會更貴。

   

被動房體驗 「好多了，簡直無法比較！」

　十幾年前被動房還不普遍，Silvia與Rudolf原本住的房子都不是被動房。搬到新房後，Silvia直呼「好多了，簡直無法比較！」她解釋，當時已經有號稱「低耗能」的房屋，但冷風還是沿著窗戶縫隙灌進來。

　Rudolf之前住在弗萊堡郊區。他解釋，在德國租房除了房租，還要負擔高昂的水電瓦斯暖氣費用，德國人把這筆費用叫做「第二房租」。而住進被動房最大的差別就是暖氣費。

　Rudolf指著牆邊的暖氣管路說，住在這裡從來不需要暖氣。之所以還看到這些管線，只是因為請技師拆除既麻煩又花錢。

　Rudolf無法明確指出暖氣費的差別有多少，因為這筆費用已經包含在公寓管理費裡面，但簡言之，差多了。

　Silvia很滿意這裡的生活，冬天一進到屋內就很暖和，夏天把窗簾拉上也不會太熱。跟上一代的經驗相反，Silvia 和 Rudolf的小孩從小在被動房長大，長大後在外地租的是一般房子，還會打電話回來抱怨冬天好冷。

　「會推薦朋友們都建被動房屋嗎？」「當然會」，Rudolf二話不說。

 
※ 註1：弗萊堡市從1992年開始就定下比聯邦政府規定更嚴格的低耗能建築節能標準（暖氣耗能低於每年每平方公尺65度）。1998年開始動工興建的弗班區雖然沒有硬性規定要達到被動節能建築標準（暖氣耗能低於每年每平方公尺15度），但只有好的設計才能取得興建資格，結果這地區超過170戶都達到被動房標準，甚至許多社區與大樓都達到正能源（PlusEnergy House）標準，也就是建築產出的能源超過使用所需的能源。

※ 註2：KfW-15是當時德國復興信貸銀行（KfW）所提供的補助與貸款方案，目的是為鼓勵民眾建築比聯邦規定建築節能效率更高的房子，而KfW-15就相當於被動房的標準。